Teras ve balkon yalıtımı, üstü açık kullanım alanlarında yağmur ve kar suyunun alt kata geçmesini engelleyen sistemdir. Bu alanlarda sızıntının kaynağı genellikle malzeme değil, katman sırasının yanlış kurulması ve detayların atlanmasıdır.
Sızıntı belirtileri
Alt kat tavanında leke ve boya kabarması. Balkon alt yüzeyinde sarkıt ve kireç izi. Kaplama derzlerinde kararma ve yosunlanma. Seramiklerin boşalması ve tok ses vermesi. Korkuluk ankrajları çevresinde pas akıntısı.
Katman sırası
Doğru kurgu şu sırayla ilerler: taşıyıcı döşemenin yüzey hazırlığı, süzgece doğru eğim betonu, astar, su yalıtım katmanı, ayırıcı katman, ısı yalıtımı, koruma şapı ve kaplama.
Eğim yalıtımın üstüne değil altına verilir. Yalıtım üzerinde biriken durgun su er ya da geç bir zayıf noktayı bulur. Ters eğim ve düz sahanlık bırakılmamalıdır.
Kritik detaylar
Süzgeç. Yalıtımla flanşlı birleştirilmeli, örtü içine indirilmelidir. Kaplama altında biriken suyun boşalması için ikinci kademe tahliye gerekir. Tek kademeli süzgeç suyu kaplama altında hapseder.
Duvar birleşimi. Yalıtım duvara en az yirmi santimetre tırmandırılmalı, üst ucu bir derze veya profile alınarak mekanik olarak sabitlenmelidir.
Kapı eşiği. Teras kotu ile iç mekan kotu arasında yeterli fark bırakılmalı, yalıtım eşiğin altından iç mekana doğru devam ettirilmelidir.
Köşe dönüşleri. İç köşelere pahlı harçla kırk beş derecelik pah yapılır, köşeler köşe bandıyla güçlendirilir.
Korkuluk ankrajları. Balkonun en zayıf noktasıdır. Dikey ankraj yalıtımı deliyorsa her delik ayrı ayrı sızdırmaz hale getirilmelidir. Mümkünse korkuluk yan yüzeye sabitlenir.
Damlalık. Balkon alın kısmında kesintisiz damlatma kanalı bulunmalıdır. Kanal yoksa su profilin altından dönüp alt kat tavanına yürür.
Uygulama ve kontrol
Kaplamaya geçmeden önce su tutma testi yapılır. Süzgeçler kapatılıp yüzey su ile doldurulur ve en az yirmi dört saat bekletilir, alt kat tavanı gözlenir. Bu test atlanırsa sorun her şey bittikten sonra ortaya çıkar ve maliyeti katlanır.
Sürme sistemlerde kullanılan toplam malzeme miktarı kayıt altına alınır ve alana bölünerek üretici föyündeki değerle karşılaştırılır. Gözle kalınlık kontrolü mümkün değildir.
Sık sorulanlar
Seramik sökülmeden yapılabilir mi
Bazı durumlarda mevcut kaplama üzerine uygulanabilen sistemler kullanılabilir ancak altta hapsolmuş su varsa bu çözüm kalıcı olmaz. Karar yerinde inceleme sonrası verilir.
Balkonda ısı yalıtımı da gerekir mi
Balkon döşemesi ısı köprüsü oluşturur. Alt kat tavanında küf sorunu varsa ısı yalıtımı su yalıtımıyla birlikte değerlendirilmelidir.
Kışın uygulama yapılabilir mi
Sürme sistemler çiy noktasının altında kür yapmaz, bitümlü örtü düşük sıcaklıkta gevrekleşir. Uygun hava penceresi beklenmelidir.
Terasınızda veya balkonunuzda sızıntı varsa, kaplamayı sökmeden önce suyun nereden girdiğinin tespiti gereksiz tahribatı önler.