Önce kaynağı ayırt edin
Bodruma giren suyun dört tipik kaynağı vardır ve her biri farklı bir müdahale ister. Yanlış teşhisle yapılan uygulama, parayı harcatıp sorunu çözmez.
1. Yeraltı suyu
Su tablası temel kotunun üzerine çıktığında perde betona basınç uygular. İşareti: yağıştan bağımsız, mevsimsel ve sürekli nem. Duvarın alt kotlarında yoğunlaşır, zemin ile duvar birleşiminden sızıntı gelir. Çözüm dış drenaj ve su yalıtımıdır.
2. Yüzey suyu
Yağmur suyunun bina çevresinde birikip zemine sızmasıdır. İşareti: yalnızca sağanak sonrası görülen, birkaç gün içinde kaybolan ıslaklık. Çözüm çoğunlukla basit: bina çevresine eğim verilmesi, yağmur iniş borularının uzaklaştırılması ve çevre drenajı.
3. Tesisat kaçağı
İşareti: mevsimden ve yağıştan bağımsız, yıl boyu aynı noktada devam eden ıslaklık. Su faturasında açıklanamayan artış varsa güçlü ipucudur. Termal kamera veya basınç testiyle tespit edilir.
4. Yoğuşma
Sıcak ve nemli havanın soğuk duvar yüzeyinde yoğuşmasıdır. İşareti: duvar yüzeyinde damlacıklar, ancak duvarın kendisi kuru. Yazın artar. Çözümü su yalıtımı değil, havalandırma ve ısı yalıtımıdır. Bu ayrımı yapmadan membran uygulamak sonuç vermez.
Teşhiste kullanılan yöntemler
- Nem ölçer: Duvarın yüzeyi mi yoksa gövdesi mi ıslak, bunu ayırt eder
- Termal kamera: Tesisat kaçağını ve soğuk köprüleri görünür kılar
- Zemin etüdü raporu: Yeraltı su seviyesini verir
- Folyo testi: Duvara yapıştırılan naylonun iç yüzü terliyorsa yoğuşma, dış yüzü ıslanıyorsa duvardan gelen sudur
İçeriden mi dışarıdan mı?
Dıştan uygulama her zaman daha kalıcıdır, çünkü suyu yapıya girmeden durdurur. Kazı yapılamayan durumlarda içeriden negatif yalıtım veya poliüretan enjeksiyon uygulanır. İçeriden çözüm suyu perdenin içinde bırakır, bu yüzden donatı korozyonu riski devam eder ve daha kısa aralıklarla kontrol gerekir.
Ertelemenin maliyeti
Sürekli nem, sıva ve boyayı bozmakla kalmaz. Betonarme donatıya ulaştığında korozyon başlar, donatı kesiti azalır. Bu noktadan sonra sorun bir yalıtım işi olmaktan çıkıp güçlendirme işine dönüşür ve maliyet katlanır.