İstanbul, Türkiye genelinde en yoğun yapılaşmanın ve en çeşitli zemin yapısının bir arada görüldüğü şehirdir. Boğaz kıyısına yakın ilçelerde deniz seviyesine yakın zeminler yüksek yeraltı suyu seviyesi taşırken, şehrin iç kesimlerinde farklı jeolojik katmanlar farklı drenaj ihtiyaçları doğurur. Drenaj Yalıtım ekibi olarak Kadıköy, Beşiktaş, Üsküdar, Sarıyer, Bakırköy, Maltepe ve Pendik başta olmak üzere İstanbul genelinde temel drenajı, bodrum su yalıtımı ve çatı izolasyonu hizmetleri sunuyoruz.
Şehirdeki yoğun kentsel dönüşüm projeleri ve çok katlı yapılarda yaygınlaşan bodrum otopark uygulamaları, profesyonel su yalıtımı ihtiyacını artırmaktadır. Ayrıca ani ve şiddetli yağişların sıklaşması, yüzey drenaj sistemlerinin doğru tasarlanmasını her geçen yıl daha kritik hale getirmektedir.
İstanbul, Kuzey Anadolu Fay Hattına yakınlığı nedeniyle yüksek deprem riski taşıyan bir şehirdir ve bu durum yapı temellerinde su yalıtımı ile birlikte zemin sağlamlığının da önemini artırır. 1999 depreminde bölgede yaşanan hasarlar, temel ve bodrum katların doğru izole edilmesinin yapı ömürü açısından ne kadar kritik olduğunu göstermiştir.
Şehrin farklı bölgelerinde farklı zemin koşulları görülür: sahil kesimlerinde alüvyonlu ve yüksek nem içeren zeminler, iç kesimlerde ise daha sağlam ancak yer yer geçirgen kayaç yapıları bulunur. Ekibimiz her proje öncesinde bölgeye özgü zemin ve iklim koşullarını değerlendirerek uygun malzeme ve uygulama yöntemini belirler.
İstanbul'da en sık karşılaştığımız üç durum
Kazı yapılamayan parseller. Yoğun yapılaşma nedeniyle çoğu binada perdenin dış yüzeyine ulaşmak mümkün değildir. Bu durumda çözüm içeriden kurulur: aktif su akışı enjeksiyonla kesilir, perde yüzeyine negatif tarafta çalışan bir sistem uygulanır, gerekirse bodrum içinde toplama kanalı ve terfi haznesi kurularak basınç düşürülür.
Derin bodrum ve otopark katları. Çok katlı bodrumlarda en alt kot yüksek su basıncına maruz kalır. Asansör kuyusu yapının en derin noktası olduğu için ayrı bir detay olarak ele alınmalıdır.
Değişken zemin yapısı. Şehirde ilçeden ilçeye zemin karakteri belirgin biçimde değişir. Boğaz ve Haliç kıyısına yakın bölgelerde taban suyu yüksekken, sırtlarda ve kayalık kesimlerde tablo tamamen farklıdır. Bu yüzden İstanbul'da tek tip bir çözüm reçetesi işe yaramaz, karar parsel bazında verilir.
Keşifte neye bakıyoruz
Perde dış yüzeyine kazı imkanı ve komşu yapıya mesafe, bodrum kat sayısı ve en alt kot, asansör kuyusu ve makine dairesi durumu, mevcut nem izlerinin kotu, binanın yaşı ve varsa önceki müdahaleler, yönetim planı gereği ortak alanlarda çalışma koşulları.